【更新地區】~ 補助電梯的條件？

為提供高齡者友善的居住環境，依「新北市政府辦理都市更新整建維護補助要點」協助民眾辦理老舊公寓加裝電梯，只要位於新北市都市計畫區範圍內，且屋齡達15年以上之合法4、5層樓集合式住宅，基地現況條件符合電梯升降通道尺寸設置者(至少4平方公尺)，整合住戶意願後即可提出申請，每案補助總經費(含規劃設計及實施經費)50%，位於策略性地區得提高至75%，不得逾新台幣1,000萬元。電梯補助相關資訊可上新北市政府都市更新處網站-宣導專區查詢。

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【更新地區】~ 更新單元的範圍決定後可以再調整嗎？如果可以有哪些程序要辦理？

在事業概要及事業計畫階段，如果已經送件了，申請人或實施者才想調整範圍，則必須依規定重新舉辦公聽會，並且要通知範圍內的土地、合法建築物所有權人、他項權利人、囑託限制登記機關及預告登記請求人，藉以保障範圍內相關權利關係人之權益，同時並聽取民眾對於更新範圍調整之意見。

 但都市更新事業計畫經都市更新審議委員會審議修正，調整更新單元範圍，則可不用再辦理公開展覽之程序。(都市更新條例第32條)

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【更新地區】~ 基地不在政府劃定的更新地區範圍內，可否辦理都市更新？

可以，如民眾土地或建物不在政府劃定更新地區範圍內，只要辦理都市更新的範圍符合新北市都市更新單元劃定基準的相關面積、環境評估指標規定等內容，仍可依照都市更新條例規定來申請辦理都市更新。(都市更新條例第23條)

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【更新地區】~ 何謂防災型都更？

一、因應105年2月高雄美濃大地震、107年2月花蓮地震後產生建築物安全疑慮，新北市政府以保障民眾居住安全為目標，於都更法令、技術及資金補助提供民眾改建房屋全面支援。

二、推動防災型都更行動方案分為三大面向：

（一）法令制度鬆綁、擴大適用範圍：

1、「新北市政府執行都市計畫法新北市施行細則第47條第2項處理原則」（即簡易都更），程序再簡化並擴大協助危險建築物不受面積規模等限制，只要1棟就可以提出申請。

2、「新北市都市更新單元劃定基準」，將土壤液化高潛勢地區放寬屋齡檢討由30年降為20年。

3、「新北市都市計畫容積移轉許可審查要點」，促使防災道路與避難點優先取得，並增加亟待重建或危險建物整合誘因。

4、「新北市都市更新建築容積獎勵核算基準」，增訂都市更新獎勵項目，鼓勵建物提高結構安全性能。

5、都市危險及老舊建築物加速重建條例，已於106年11月16日公告「危老重建計畫書申請作業注意事項」，並提供申請資料檢核表及重建計畫書所需相關文件或表單。

（二）提供經費協助：

提供輔導團隊協助社區成立更新會辦理自力更新重建並提供補助，經費上限為630萬元；另辦理整建維護之社區，每案補助總經費50%，補助金額上限為1,000萬元。

（三）主動輔導及建立產業媒合平台，整合支援：

1、提供15人以上連署由輔導團隊到府說明都市更新法令知識及申請程序；另都更推動師亦可深入社區為住戶提供都市更新相關解說服務。

2、房屋健檢與結構補強一條龍服務，經本市工務局房屋健檢後，屬結構不安全需再詳細評估、補強或重建之建築物，即派都市更新推動師至社區協助民眾辦理整建維護耐震補強或更新重建。

三、防災型都更行動方案可上新北市政府都市更新處網站-宣導專區查詢

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【更新地區】~ 更新地區和更新單元有何不同？

更新地區係政府依都市更新條例第5、6、7、8條規定，並調查建築物、實質環境之公共安全、公共交通、公共衛生、都市機能、社會治安及保存維護需求等劃設，其範圍可能包括數個街廓。更新單元則是實施都市更新事業計畫之最小基地規模，由實施者及申請人依據市政府所訂更新基地規模及自行劃定更新單元評定基準等規定劃定。因此，一個更新地區範圍應至少包括1個以上更新單元。