時代 轉變 57.2％ 的民眾 (( 接受 以房養老 ))

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】中信房屋發布2018年Q3宅指數調查報告，發現57.2％的民眾接受以房養老，20幾歲的年輕人對以房養老接受度大幅提升。報告指出，2016年第一季，有57.1％的民眾表示「願意」使用以房養老，而2018年第三季的最新調查，表示「願意」使用以房養老的比例為57.2％，兩年多以來，民眾的意願度只增加了0.1％。
 
中信房屋副總劉天仁表示，以房養老的吸引點主要有兩個，分別是：(一)可以多一筆養老金，讓生活過得更好，以及(二)可以減輕子女的孝親費負擔。根據本季宅指數的調查，高達35.8％的人選擇前者，而著眼於減輕下一代負擔的比例則為21.5％。劉天仁說，這印證了國人「有土斯有財」觀念仍然根深蒂固，一旦有需要時，政府有機制可以協助民眾把手上的不動產換成現金流，對於順利過上退休生活是一大助力，也有助於民眾購屋意願的提升。
 
劉天仁表示，就需求面分析，沒有意願的原因有三個，分別是：(一)認為目前以房養老的制度不符合需求，還有就是(二)不缺退休生活所需收入，不需要申請以房養老，以及(三)想要將房產留給子女。根據本季宅指數的調查，在這三個原因中，認為目前制度不符合需求的比例最高，達22％，而有14.5％的人想要將房產留給子女，只有6.1％認為自己並不需要以房養老。
 
深入分析受訪者的年齡層，發現一個有趣的現象，那就是20歲世代的年輕人對於以房養老的意願度大幅提升，由2016年第一季的35.7％，大幅提升到57.0％，增加幅度高達21.3％；50歲以上民眾對於以房養老的接受度則由69.8％降為56.4％，兩年多來減少了13.4％。
 
針對此一現象，劉天仁分析，老一輩的人寧可縮衣節食，還是希望能夠把辛苦打拚得來的房子，完整傳承給下一代；而年輕人面對低薪和高房價的壓力，要養活自己和孩子、家庭已有難度，將來退休以後，能「以房養老」不吝為減輕子女孝親負擔的一個好方法。
 
另一個有趣的現象是，在受訪者中，六都加上新竹的民眾，以台南的民眾最想把房產留給子女，其次是新竹，台北則位居第三名。
 
劉天仁說，台南是古都，長輩的觀念較保守、傳統，而新竹以勤儉硬頸的客家族群為主，觀念也偏向傳承給下一代；台北則因房價高昂，父母擔心子女買不起房子，還是希望儘可能把家產留給子女。

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