04 依「危老條例」重建可否免依土地使用分區管制檢討退縮院 落﹅無遮簷人行道等相關規定？

依「危老條例」實施重建者，依條例第 6 條及第 7 條規定僅 得放寬重建計畫範圍內建築容積獎勵上限、建蔽率及建築物高度， 非屬上開項目仍需符合都市計畫及土地使用分區管制相關規定，故 依「危老條例」實施重建者，仍應依都市計畫土地使用分區管制相 關規定辦理退縮。

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03 「危老條例」重建計畫是否有土地法第 34 條之 1 適用？

按「危老條例」第 5 條業已明定依本條例規定申請重建時，應 取得重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人之同意，自無 土地法第 34 條之 1 適用。 

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02 依「危老條例」重建，可否申請容積移轉？

可以。
容積移轉並非容積獎勵，其立法精神類似補償概念，允 將公共設施保留地、文化資產等限制開發之土地容積移置可開發 地區使用，但仍須依循容積量體評定機制，按「臺北市容積移轉審 查許可自治條例 」有關規定辦理。

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01 有關「危老條例」公布施行前，已完成建造執照掛件案件能 否適用本條例申請重建？

依內政部 106 年 11 月 7 日內授營更字第 1060817014 號函 釋：按本條例第 5 條「依本條例規定申請重建時，新建建築物之起 造人應擬具重建計畫，取得重建計畫範圍內全體土地及合法建築物 所有權人之同意，向直轄市、縣（市）主管機關申請核准後，依建 築法令規定申請建築執照。」，已明定重建程序，且規定建築執照 之法令適用日為重建計畫核准後申請建築執照時之建築法令規定。 故「危老條例」公布施行前，已完成建造 執照掛件案件，欲適用本條例重建者， 自當重新按本條例規定之重建程序辦理 （即辦理建築物耐震能力評估、提具重 建計畫報核）。 

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地主翻身 基隆河沿岸解除土地開發限制

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】
       
      蔡英文總統2019年4月30日下午前往基隆視察「堵南抽水站」，瞭解基隆河的整治成效，並說明中央與市府將共同努力，解除基隆河沿岸土地開發限制，為基隆帶來更好的發展。

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