【更新地區】~ 什麼是更新單元？更新單元範圍如何決定？

更新單元簡單的說就是更新案的範圍，而更新單元不得在農業區或保護區等非都市發展用地內。在新北市更新單元範圍的決定至少要符合臨路情形、面積規模以及環境指標等條件。

臨路情形部分至少要臨接一條8公尺以上的計畫道路或現有巷道，而且臨街總長度也要大於20公尺。

面積部分原則規定最小規模是1000平方公尺，而在103年5月1日後已有條件放寬到500平方公尺。

環境指標是指在符合一定狀況的環境條件下，就可以申請辦理都市更新，例如：更新單元內範圍內，合法建物及81年1月10日前建造完成之違章建築物面積須佔更新單元面積1/3，其中30年以上屋齡之建物須達前述合法及違章建物面積之1/2。

預知詳情可上網查詢，新北市都市更新單元劃定基準。 

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