擔心房子賣不掉！房市逃命潮來了 全台房屋「降價求售」暴增1萬5千件｜房地產新聞｜三立iNEWS高毓璘 主播｜訂閱@94要賺錢看更多 財經新聞

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工料暴漲！~~~ (都更危老案) ~~~ 頻卡關 3招避成爛尾樓

 2022/10/19 18:10 EBC地產王

近期嚴重工、建材上漲、銀行升息、房市不穩定等因素，導致都更危老改建潮進入停滯期，以台北市為例，台北市迄今有700多件危老申請案，核准了600多件，核准率達9成，其中約6成多獲得建照核准，但資金不夠的小建商因工料雙缺、雙漲的因素，開工率僅6成，使得重建嚴重卡關。

因為危老重建大多都是小基地，營建單價高、風險高、利潤低，大建商通常不願意介入，小建商缺業績搶案件的後果就是自籌資金不易（貸款不容易、可融資額度不足），碰上此波缺工、營造成本上漲，對建商來說是非常大的壓力。

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建商不怕買氣降溫繼續衝 全台Q3推案破5千億 新竹房價還在漲

根據網路業者統計全台新建案案量，Q3總銷金額為5540.33億元，季增31%、年增22%，除了是今年首創突破5千億元，更創3年來單季新高；其中新進場個數達439件，新增逾3.4萬戶供給，與前季或去年同期相比雙雙成長1至3成。反觀房價雖然季減2%，但受去年疫情影響基期較低，年增仍是向上走揚，其中最有感的新竹成交單價大漲近7成，顯示這波房價漲勢尚未走到盡頭。

數字科技(5287)旗下的591新建案指出，隨著疫情管制放寬，部分地區如雙北、新竹看屋人潮明顯回流，案場每週平均來人可達20組以上，搭配上半年因疫情延推的新案持續出籠，吹響本季反攻號角。

什麼是 監護宣告？

 自然人如有精神障礙或其他心智缺陷，不能與他 人溝通或不瞭解他人表達的意思(即民法第 14 條第 1 項明定，致 不能為意思表示或受意思表示，或不能辨識其意思表示效果者)。 比方說，長期昏迷、植物人、嚴重的智能障礙或精神疾病等等，聲 請人可聲請法院對其為監護之宣告。 此時該受監護宣告之人成為無行為能力人，法院除了會同時選監護 人來擔任他（她）的法定代理人外，也會再選一位適當的人跟監護 人一起開具受監護宣告人的財產明細清冊。

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新北環狀線年後正式通車 民眾可免費試乘一個月

• 時間：2020-01-17 11:46
• 新聞引據：採訪
• 撰稿編輯：王韋婷

新北市長侯友宜（左2）16日視察環狀線，向隨行市議員解釋噪音改善狀況，他表示，正式通車營運後，第一個月將提供免費搭乘。(圖:中央社)

交通部已發給新北市環狀線營運許可，預計19日起開放民眾試乘。新北市長侯友宜今天(17日)表示，和台北市長柯文哲商量後，預計於1月31日或2月1日舉辦環狀線通車典禮，之後再開放民眾試乘1個月；未來新店、中和、板橋和新莊連成一線，新北市民交通更便利。

交通部16日核發捷運新北環狀線第一階段營運許可，新北市19日起每天早上10點至下午4點開放民眾免費試乘。

新北市長侯友宜17日受訪時表示，待台北市長柯文哲回國後，預計在1月31日或2月1日舉辦通車典禮，之後繼續開放民眾免費試乘一個月。侯友宜說：『(原音)試乘半個多月以後，把所有小細節問題，看看民眾反應，我們做到盡善盡美，在元月31日或是2月1日，在跟柯市長協調，確定以後正式辦通車典禮，通車典禮辦完以後還會給民眾免費試乘一個月。』

環狀線第一階段皆在新北市境內，全長15.4公里，從新莊新北產業園區到新店大坪林，連結新店、中和、板橋和新莊4區，沿線共有14座車站，其中8站可以轉乘台北捷運或機場捷運；並在機場捷運新北產業園區的A3站，可預辦登機及行李託運服務。侯友宜表示，未來新店地區的居民可利用環狀線進入台北市區或到新莊地區，交通更加便利。

另外，國民黨代理秘書長曾銘宗今天張貼國民黨主席補選公告，確定於3月7日舉行黨主席補選和中常委選舉。媒體詢問侯友宜對黨主席人選的看法，侯友宜表示，他非常關心國民黨的發展，但國民黨除了要凝聚力量往前走，更要符合民意趨勢，必須與年輕世代的想法連結。他表示，中華民國是我們永遠守護的家園，應該不分黨派、團結在一起。

媒體追問侯友宜是否會角逐國民黨主席，侯友宜表示，他會先做好新北市政，絕對不會忘記新北市民的期許，好好打拚。

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