Q:綠美化完工的基地，可以設置圍牆或其他阻隔封閉性設施物，不開放公眾進出嗎?

A:
綠美化完工的基地，原則應提供公眾進出及不得阻礙視覺通視；但為維持社區安全及衛生，經審議會審議(或本府)通過，得設置部分的圍籬設施。但如果未經同意，私自設置圍牆或其他阻隔封閉性設施物，並經限期通知二次，仍不改善者，則將重新核定容積獎勵。

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Q:管理維護期間基地維管不善，會有甚麼影響?

A:
為確保管理維護品質，系列二計畫業規定考評及控管機制，說明如下：
(1)定期考評：98年系列二計畫規定土地所有權人每年應定期依「臺北市建築空地管理維護辦法」第四條，向本府都市發展局(都市設計科)申請考評。
(2)各區公所協助不定期就綠美化基地，如有維管不良情形通報及每年定期1月、7月通報各基地維管狀況。
(3)本處定期就已完工基地例行檢查維管情形，經查核維管不良者，通知限期改善，並計點。
(4)罰則：經本府考評或例行、不定期檢查不合規定者，將可重新核定獎勵容積額度。並經累計二次限期通知改善仍未改善者，將扣減其容積獎勵額度（或經1999專線投訴及本處檢查維管不良累計次數達2次亦同）。申請99年系列二計畫者，扣減建築用地法定基準容積百分之一，並得連續扣減之，但最高不連續扣減超過法定基準容積百分之五。申請99年系列二計畫者，扣減該建築用地法定基準容積百分之零點五，並得連續扣減之，但最高不得連續扣減超過法定基準容積百分之二。

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Q:基地綠美化完工後，管理維護期程未達計畫規定期程，會有甚麼影響?

A:
申請系列二綠美化完工基地如管理維護期程未達計畫規定時間，本計畫所給予之容積獎勵將失效。

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Q:更新地區和更新單元有何不同？

A:

更新地區係政府經調查建築物、實質環境之公共安全、公共交通、公共衛生、都市機能、社會治安及保存維護需求等劃設，其範圍可能包括數個街廓。
更新單元則是實施都市更新事業計畫之最小基地規模，由實施者依據市政府所訂更新基地規模及自行劃定更新單元評定基準等規定劃定。
因此，1個更新地區範圍應至少包括1個以上更新單元。

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Q:公辦都更實施辦法之立法意旨為何？

A:

自都市更新條例施行迄今已近二十年，期間都更案多由民間主導開發，面臨自劃更新單元面積小、缺乏計畫指導，反觀最急需辦理更新之弱勢整宅、海砂屋等災損建物缺乏協助，主管機關主導都市更新案件亦不多見，為使都市更新引導都市發展，政府角色應基於公共利益、公共安全及緊急危難由被動受理民辦更新事業審議，轉為主動投入更新規劃及開發，引導全市各區之更新發展，以達到大規模都市再生效果。

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