07 有使用執照但未登記產權的建築物，擬依「危老條例」申請 重建，能否以房屋稅的納稅義務人當作所有權人？

領有使用執照但未登記產權的建築物，可依「土地登記規則 」 第 79 條之規定檢附相關資料，向地政事務所提出申請辦理建物所 有權第一次登記（申請人非起造人時，並應檢具移轉契約書或其他 證明文件）。故本案當俟地政機關完成建物所有權第一次登記程序 後，再據以申辦危老重建事宜。

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06 何謂「建物所有權第一次登記謄本」？要如何辨識？

所謂「建物所有權第一次登記」，指新建或「舊有合法」之建 物，為確保其權屬而向登記機關申請辦理所有權之登記。依行政 院 57 年 6 月 5 日台(57)內字第 4423 號令核示，建築改良物必須 為合法房屋始能辦理所有權第一次登記。建物所有權第一次登記 為首次登錄於登記簿並建立完整資料之登記，故又俗稱「保存登 記」，其建物登記謄本之建物標示簿登記原因載為「第一次登記」。

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05 危老條例「施行細則」第 2 條規定用以認定建築物興建完工 時間的「門牌編釘證明」所指為何？

戶政單位所核發的門牌證明書，略可分為門牌初編證明、門 牌增編證明、門牌合併證明、門牌整編證明、門牌證明（呈現該門牌所有之歷史紀錄），危老屋申請重建，須能提具現址門牌最初 編釘時間之證明，用以佐證建築物之屋齡。

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04 危老條例「施行細則」第 2 條規定用以認定建築物興建完工 時間的「房屋稅籍資料」所指為何？

稅捐單位所核發的「房屋稅籍證明書」，載有稅籍號碼，證明 該房屋之構造別、面積、起課年月、折舊年數等資訊，可供作佐證 房屋產權及建造完成日期之文件。

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03 未領有使用執照之建築物，若建造當時都市計畫或建築法令並 無建築物高度﹅院落（防火巷）等規定，開業建築師檢討簽證 之表單如何填載「檢討依據」？

有關合法建築物開業建築師簽證檢核表，檢討都市計畫法或建 築法規事項，原則上係依建築興建當時的都市計畫及建築法令檢討。 但若建造當時無規定者，開業建築師簽證表之檢討依據可註記「無 規定」，設計檢討可勾選「免檢討」。

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