15 位於住三區申請危老重建的基地，若建蔽率放寬 60％，其合 併的鄰地若為空地，是否也能合併享有 60％建蔽率？

     按「危老條例」第 7 條規定：「依本條例實施重建者，……但建蔽率之放寬以住宅區之基地為限，且不得超過原建蔽率。」惟合併於重建計畫範圍內之相鄰空地，其空地本身並無「原建蔽率」， 故建蔽率仍應回歸現行都市計畫有關規定檢討。但重建計畫範圍內 之各筆土地，可採「分別計算、合併加總」之原則進行整體設計。

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14 未納入「重建計畫」範圍內的相鄰基地，可以不計獎勵，併 入建造執照申請嗎？

合法建築物重建時，合併鄰接之建築 物基地或土地之面積，不得超過該建築物 基地面積。又鄰地合併之建築物基地或土 地，其超過 1000 ㎡部分，不適用「危老 條例」有關建築容積之獎勵。以右圖為例， Ａ、Ｂ、Ｃ等三筆土地可合併為同一重建 計畫範圍，但Ｄ不得併入重建計畫部分， 應不允併入同一建造執照，如有開發需要， 必須另案申請建造執照。

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13 依「危老條例」第 3 條所稱「合併鄰接之建築物基地或土地」， 是否有最小鄰接寬度之限制？

擬納入「重建計畫」範圍內之 相鄰基地，有無最小相鄰寬度之限 制一節，依內政部營建署 107 年 7 月 10 日營署更字第 1070033916 號函釋（略以）：「查危老條例僅規 定合併鄰接之建築物基地或土地面 積，並未規定最小相鄰寬度。」 

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12 依「危老條例」第 3 條所稱「合併鄰接之建築物基地或土地」， 可多筆土地合併計算面積嗎？

合法建築物重建時，得合併鄰接之建築物基地或土地辦理。但鄰接之建築物基地或土地之面積，不得超過該建築物基地面積，尚無禁 止多筆土地合併申請。

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