10 某地面 5 層老舊公寓，近年已增設昇降機，能否視同「危老 條例」第３條第１項第３款規定「未設置昇降設備者」？

因應高齡化社會，內政部近年修正「建築技術規則 」，放寬 5 層樓以下既有建築物可增設一定規模以下之昇降機，不計入建築面 積及各層樓地板面積，且不受鄰棟間隔、前院、後院、開口距離有 關規定之限制，俾利老舊建築物增設昇降設備，改善建築物機能。 同時，訂有「五層以下公寓大廈於共有土地增設昇降設備應檢附土 地及建築物權利證明文件作業規定 」，明定申請建築執照時，其土 地或建築物共有部分的權利證明文件， 僅須共有人過半數及其應有部分合計過 半數的同意，應有部分合計逾三分之二 者，其人數則不予計算。
 由於該等增設之昇降設備，往往受 限於既有建築物之空間尺度，設計上顯 得捉襟見軸，也未必能服務整棟建築物 之各樓層，是為鼓勵老舊建築物加速重 建，以創造優質的樂齡友善環境，類此 情形，仍可視同「危老條例」第３條第 １項第３款規定「未設置昇降設備者」。

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