14 依「危老條例」申請重建，是否要檢討「最小建築基地」規模？ 其次要道路是否仍要檢討高度比？有無放寬限制？

臺北市政府 106 年 12 月 19 日函送本市議會審議之「臺北市 土地使用分區管制自治條例 」第 95 條之 3 條文草案，係就危老基地涉及該自治條例之建築物高度、高度比、後院深度比及住宅 區建蔽率等規定酌予放寬，至涉及其他土地使用分區管制事項， 仍應依上開自治條例有關規定辦理。

都市更新、危老重建、持分土地買賣 ~~~ 0982-683151 ~~~  龍 先生

13 民生社區現行法令限制原有連棟建築物申請拆除新建，應就 結構體相連之連棟建築物同時申請，能否放寬限制？

臺北市政府 106 年 12 月 19 日函送市議會審議之「臺北市土 地使用分區管制自治條例 」第 95 條之 3 條文草案，係就危老基地 涉及該自治條例之建築物高度、高度比、後院深度比及住宅區建蔽 率等規定酌予放寬，至涉及都市計畫書規定者，仍應依都市計畫書 規定辦理。

都市更新、危老重建、持分土地買賣 ~~~ 0982-683151 ~~~  龍 先生

12 陽明山山仔后地區第二種住宅區為特定住宅區，申請危老重 建，可否排除細部計畫有關建物高度及樓層之特別限制？

臺北市政府 106 年 12 月 19 日函送市議會審議之「臺北市土 地使用分區管制自治條例 」第 95 條之 3 條文草案，係就危老重建 基地涉及該自治條例之建築物高度、高度比、後院深度比及住宅區 建蔽率等規定酌予放寬，至涉及都市計畫書規定者，仍應依都市計 畫書規定辦理。

都市更新、危老重建、持分土地買賣 ~~~ 0982-683151 ~~~  龍 先生

11 最近有Ａ建商到社區整合危老重建，但我已簽署都更事業計 畫同意書給Ｂ建商（實施者）了，可採雙軌併進嗎？

若 A、Ｂ建商所整合的基地範圍相同，Ｂ建商已取得達「都市更新條例 」第 22 條之同意門檻，仍得申請都市更新報核並審議， 都市更新處不會拒絕受理。但若Ａ建商另已取得全體土地及建物所 有權人同意，已另向建管處申請危老重建之核准，在核發Ａ建商建 照後，Ｂ建商應自行撤回都更案之申請，或由都更處駁回Ｂ建商之 申請案。

都市更新、危老重建、持分土地買賣 ~~~ 0982-683151 ~~~  龍 先生

10 已進行都市更新案件，得否撤案改依「危老條例」重建？是否 會被追討相關補助費用？

依「危老條例」第 3 條第 1 項規定（略摘）「本條例適用範圍， 為都市計畫範圍內非經目的事業主管機關指定具有歷史、文化、藝 術及紀念價值，且符合下列各款之一之合法建築物......」，已進行都 市更新程序的案件，若符合「危老條例」之適用條件者，自可整合 全體土地及建築物所有權人之同意後，提具重建計畫申請重建。故 本市已進行「都更 168 專案」之案件，得由實施者函向都市更新處 撤回報核之申請，改依「危老條例」申請重建。
都市發展局補助都更案件，係受 補助者推動都市更新進度已達相當成 果，若受補助者後續撤案改依「危老 條例」申請重建，除非涉有「臺北市 協助民間推動都市更新事業經費補助 辦法 」第 8 條各款以詐欺或其他不正方式 申請補助，或有重複核給補助及規避考核 等情形，否則將不再追討相關補助費用，以鼓勵民眾推動都市更新。 另該辦法第７條規定，受補助者於都市更新會解散前或都市更新事 業計畫或權利變換計畫核定前，至少每６個月應提供督導考核表至 都發局查核進度，受補助者如欲撤案改依「危老條例」申請重建， 應配合都市發展局提供相關資料辦理補助後續結案事宜。

都市更新、危老重建、持分土地買賣 ~~~ 0982-683151 ~~~  龍 先生