06 本市社子島﹅關渡﹅洲美等尚未擬定細部計畫地區的建築 物，能否依「危老條例」申請重建？

本市關渡、洲美、社子島等尚在規劃開發階段長期禁限建地 區（不包含保護區），主管建築機關無從指定建築線及核發建造執 照，是礙難依「危老條例」申請重建。 惟為解決該等地區範圍內建築物老舊破損、人口增加、面積 狹窄不足居住使用，考量現實狀況與居民事實需求，都市發展局 特別令頒「臺北市關渡、洲美、社子島等長期禁限建地區本府規 劃開發前違建暫行查報作業原則 」，明定民國 83 年 12 月 31 日以 前既已存在之建築物，得作一定規模以下非永久性構造之臨時性 加建，但加建行為必須向建管處申請臨時建築許可，始得搭建， 否則仍視為新違建查報拆除。另為解決該等地區原有建築物老舊 破損及屋頂漏水等問題，可依「臺北市 社子島地區原有建築物修繕暫行處 理要點 」、「臺北市洲美地區原有 建築物修繕處理要點 」等規定，向 建管處辦理修繕報備手續。

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